地方约谈样本启示:抑制楼市过高热度 调控或向三四线蔓延

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2018-05-29

  张福庆强调,信息就是生产力,各级政府要建立常态化对接机制,为企业和金融机构打通、畅通信息流通渠道,促进政银企良性互动;要建立考核激励机制、诚信评价机制,加强信贷政策与产业政策协调配合;要整合各方资源,全力打造金融创业中心,培育壮大金融市场;要合作建立产业引导基金,利用产业资本实现招大引强。金融机构要常联系、快审批,勇担当,为企业发展提供针对性服务;政府、银行、企业要建立命运共同体,通力合作把当地的经济蛋糕做大、做强,实现政银企双赢多赢。

  热轧板卷价格继续下跌,全国主要市场主流规格热轧产品市场均价为每吨3900元,一周下跌44元。中厚板价格延续跌势,全国主要市场主流规格普中板平均价格为每吨4138元,一周下跌52元。在市场企稳情况下,商家挺价意愿增强,再加上成交量的配合,市场进入稳中偏强的运行态势中。铁矿石市场下行势头较为明显。据西本新干线最新报告,在国产矿市场上,3月份河北铁精粉价格持续下跌,累计吨价跌幅达50元至60多元,钢企对铁矿石补库并不太积极。地方约谈样本启示:抑制楼市过高热度 调控或向三四线蔓延

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  “大城市房价高,不如回家看看?”近年来,返乡置业投资理念深入人心,这也催生了一批二三线城市的火热。

  哈尔滨就是一个典型。

世联行哈尔滨分公司一位中介人士告诉21世纪经济报道记者,“哈尔滨此前人口流失严重,年轻人多会选择去北上广打拼,但最近几年有明显回流。 这主要因为大城市生活成本太高,许多年轻人开始选择回家乡工作或买房。

还有一部分年轻人,就算自己不回来,也会把孩子放在老家给老人抚养。

这促使当地学区房上涨更加厉害。

”  这并非个案。

近期,住建部约谈风暴将12个热点城市推向大众面前。 这些城市包括成都、太原、西安、海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山。 国家统计局数据显示,这些城市房价在3-4月份间均发生了较为快速的上涨。   约谈风暴背后  据住建部公布的信息,约谈哈尔滨是在五一节前。 而就在5月8日,哈尔滨市政府出台了收紧楼市调控的文件。

  该新政与此前其他城市的方向大致相同。 主要内容包括:要求主城区内新房3年内不能销售。

哈尔滨市政府还表示将“同步强化土地供应的计划管理,根据各区域房地产用地供需关系制定差别化供地政策。 ”  那么,哈尔滨为何会引来“约谈”?  21世纪经济报道多方查阅发现,2017年,在全国调控整体收紧态势下,哈尔滨楼市却保持逆市上涨态势。   易居哈尔滨公司市场部数据显示,2017年哈尔滨房价均价达8450元/平方米,同比上涨%,不论价格还是涨幅均创10年新高。

记者在哈尔滨《生活报》公示的4月份在售楼盘房价表发现,房价在2018年仍保持上涨态势。

其中,不少高层楼盘价格已涨至15000元/平方米,别墅洋房涨至20000-26000元/平方米。

  哈尔滨恒大丁香郡一位销售人员向21世纪经济报道记者表示,该楼盘目前售价约9200-9500元/平方米,而去年2月售价仅7000元/平方米左右,涨幅约%-%。

去年底,该楼盘售价还是8000元/平方米。 今年以来4个多月时间涨幅甚至高于去年10个月涨幅。

  21世纪经济报道调研中发现,当地楼盘置业顾问对于未来房价上涨预期也极具渲染力。 哈尔滨群力区中海紫御观楼盘的销售员笃定表示,“虽然群力区(哈尔滨新区)现在房价已经很高,但这里马上有吉尼斯公园项目,群力外滩也要完工,另外还会有八个免费公园。

环境这么好,房价未来还会涨。

”  哈尔滨房价上涨的原因并不难理解。

2016年底,哈尔滨出台了各项去库存新政。 比如,公积金贷款最低首付款比例由30%减至20%,为进城务工人员开设缴存账户建立“绿色”通道。

另外,哈尔滨还提高了棚改货币化安置比例。   各项政策刺激之下,哈尔滨人口在2017年首次出现净流入,房地产市场也呈现供不应求态势。 记者根据哈尔滨统计局数据综合统计发现,2017年末哈尔滨常住人口为万人,同比增长了%。 结合新增常住人口数和自然增长人口数来看,哈尔滨在2017年实现了人口在五年以来的首次净流入。   楼市成交方面,易居企业集团哈尔滨分公司统计显示,3月哈尔滨市商品房成交8950套,环比上涨%;成交面积万平方米,环比上涨%,同比上涨%;供应2539套,供应面积万平方米环比下降%、同比下降%。